21世纪不动产房产经理人Li Li Hwang 专访

21世纪不动产房产经理人Li Li Hwang 专访

Matthew Zhang 供稿

Li Li Hwang是一名有名的不动产房产经理人。她在21世纪不动产工作已经超过25年了。她成为全职持牌房地产经纪人已有29年,在她的职业生涯中,赢得了许多奖项,包括,百夫长荣誉协会双百夫长,百夫长优质服务奖,最佳上市经纪人和最佳生产经纪人。 她的一贯表现使她在21世纪不动产系统中被列入全球前2%的经纪人行列。Li Li Hwang説道:“我从事房地产行业的全部原因是我喜欢带领我的客户到他们的 “应许之地”。当他们第一次踏入他们梦想中的家时,看到他们的笑容和喜悦!”21世紀不動產房產自1989年以来,一直服务于内陆帝国,与家庭一起工作,帮助他们实现美国梦。有著超过30年专职专业的房地产经验,所以要买房,卖房在牧场Rancho Cucamonga,或者芳田纳Fontana,厄莆兰Upland及邻近城市一定要找Li Li Hwang。

房地產指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物,比如建筑物。房地产一般也被称为不动产。這一行業需要很大的知識儲備以及實戰經驗,很多微小的細節就能使房價變化巨大,在這個過程中客戶也需要有能力辨別房價是否合適,地段是否合適,内部構造以及取光是否令人滿意。這些事情設計的哲學非常多,沒有很多年的鑽研,普通人是很難分清其中的利害關係的。

這裏順便給大家補充一個小知識,房地產可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一的。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益,随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。

Li Li Hwang介紹到,客戶一般找房產經紀人的時候,希望瞭解以下信息:他是誰,他的又是區域,他們的方法,以及他們的動機。她稱道她很喜歡她現在做的事情,能讓客戶感到滿意也能讓她感到欣慰。她會讓客戶找到最佳的購買方法,也會提供一些可行的備選方案,也會讓客戶懂得她的操作流程,不會把客戶蒙在鼓裏。她在Rancho Cucamonga居住了超過38年,這是她的傢。她見證了很多改變,房地產,社區中心,購物中心,等等。她的經驗是無與倫比的,她就是這個區域的專家。她見證了一所當地醫院給貧困兒童免費救助,決定將自己14%的工資捐出去,幫助那些需要幫助的人。她提到他們團隊需要客戶的推薦來支持他們所堅持的:“我們需要您的帮助,因为您的推荐是我们业务的生命线。只有通过你的帮助,我们才能不断建立业务,并持续提供服务水平,确保我们的客户总是完全满意。我们真诚地希望您能告诉您的朋友、家人、邻居和同事我们的服务。你会帮他们(和我们)一个忙,因为他们也会得到与你在我们的卖房团队中体验到的同样的优质服务。”她的團隊會将收入的一部分捐给慈善机构,目标為帮助他们在他们的照料下寻求治愈、拯救、治疗和安慰。她的團隊也向客戶承諾說,客戶推薦人不仅会得到他們著名的获奖服务,而且他們收到的收入的一个坚实的部分将用于一个非常值得的事业。

很多時候客戶想要進行房產交易,無非就是對以下問題之一以上給予了肯定的回答:您是否厭倦了管理租戶?您和物業管理公司關係不好?厭倦了驅逐壞租戶?还是由於維護或維修? 导致財產的現金流量很少?或者是繼承了房產卻不想做房東?你目前拥有一個空置的財產,一段时间没有租金收入? 还是跟一部分人的想法一样,想搬离加州? Li Li Hwang从事房地产超过30年以上的经验,相信“我办事,您能放心”,歡迎有以上困擾的客戶向她咨詢,以得出最有價值的答案。

Li Li Hwang很分享了一個省錢妙招給購房者。她説道購房者有两个主要考虑。首先想找到完全满足自己的需求和愿望的房子,其次想以尽可能低的价格购买这个房子。她分析了很多成功的购房者,發現他們有经验以低于卖家要价数千美元的价格购买他们想要的房子的都有一個共同点 – 谈判技巧的重要性,購房者一旦掌握了賣家確定其要價的心理學之後,談判便會變得如魚得水。

一个成功的房地产交易是以适当的工具、经验和房地产营销和财产事务方面的专业知识为基础的。Li Li Hwang稱道:”我相信,作为一名房地产经纪人和营销人员,我的工作是给我的客户明确的重点,帮助你实现购买或出售房产的最佳方式。我的目的是给你提供建议和替代方法,让你知道如何购买和出售房地产。但是,也要帮助你有一个新鲜的、诚实的、有同情心的、更注重外部的心态。这不是卖房子,而是了解一个家庭的需求是什么,并帮助他们得到他们想要的东西。房地产业务不是一个房子的业务。它是一个人的生意”。她也为她的客户体现了所有这些承諾以及優秀的個人品質,同时不停地工作,以确保他们保持快乐,没有压力,最重要的是对他们的房地产交易感到自豪。下圖爲一些客戶給予她的反饋:

Li Li Hwang的團隊主要負責Alta Loma, Rancho Cucamonga, El Toro, Encino, Etiwanda, Fontana, Lake Forest, LA, Rimpau, Rch Cucamonga, Van Nuys, Upland , Claremont, Ontario, Chino, Chino Hills, Montclair, La Verne, Pomona, Riverside, Eastvale, Corona, Diamond Bar等地區的業務。她們提供國語及英語服務。

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